Hohen Neuendorf-Repräsentative, modernisierte Altbauvilla in Hohen Neuendorf

648.000,00 €
Kaufpreis
292,4 m²
Wohnfläche
1.047,0 m²
Grundstücksfläche
7
Anzahl Zimmer
  • 16540 Hohen Neuendorf
  • Kaufpreis648.000,00 €
  • Jahresnettomiete650,00 €
  • Provision7,14 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) inkl. MwSt.
  • Baujahr 1921
  • Wohnfläche 292,4 m²
  • Grundstück 1.047,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 886
Erstellt am: 2019-02-15 22:01:03
Zuletzt geändert: 2019-02-15 22:01:03
Objekt / Online - Nr.886
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis648.000,00 €
Jahresnettomiete650,00 €
Provision7,14 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche292,4 m²
Grundstücksfläche1.047,0 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Gäste-WC2
Anzahl Balkone1

Ausstattung

WG-Geeignet
BadDusche, Wanne, Fenster
BodenParkett
Kamin
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
Wintergarten
UnterkellertKeller
Abstellraum
DachformMansarddach
BauweiseMassiv
Dachboden
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1921
ZustandMODERNISIERT
Letzte Modernisierung2016
  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 24.02.2025
  • Energiebedarf
  • 151,90
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • E (= 150)
  • Baujahr
  • 1921

Objekttitel

Repräsentative, modernisierte Altbauvilla in Hohen Neuendorf

Lage

Das Haus liegt in Hohen Neuendorf unmittelbar an die Grenze zwischen Berlin und Brandenburg. Die direkte Umgebung ist überwiegend mit repräsentativen Einfamilienhäusern und gepflegten Altbauten bebaut.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das Waldgelände Frohnau, das zu ausgiebigen Spaziergängen und weiteren Freizeitaktivitäten wie z. B. Joggen einlädt. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten unter anderem ein NETTO und ein Backshop, die lediglich 550 m bis 1000 m entfernt sind. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Verkehrsanbindung. In fußläufiger Entfernung (ca. 7 Minuten) befinden sich die Bus-Haltestellen `Berliner Straße` (Bus 809). Bahnhof Hohen Neuendorf (S1, S8) und Bahnhof Hohen Neuendorf West (RB 20) sind mit den Busse 809, 822 in 8 - 12 Mintuen erreichbar. Der Flughafen Tegel ist in 18,7 km entfernt und in ca. 20 Autominuten und Flughafen Schönefeld ist in 47,9 km entfernt und in ca. 44 Autominuten erreichbar.





Ausstatt_beschr

- Teilunterkellerung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Holzfenster (im Dachbereich)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- Gästebad, Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zwei Kamine
- Balkon mit Ostausrichtung
- Wintergarten
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1921 als Einfamilienhaus errichtete Altbauvilla mit zusätzlicher Remise befindet sich in einer mit repräsentativen Einfamilienhäusern und gepflegten Altbauten bebauten Anliegerstraße in Hohen Neuendorf. Beide Gebäude wurden im Jahr 1993/94 umfangreich kernsaniert. Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem jeweils das Dach und die Fassade, die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Fenster sowie die Bäder erneuert. Im Jahr 2000 wurde darüber hinaus ein Wintergarten angebaut. Beide Gebäude befinden sich in einem baulich guten Zustand und haben ein optisch ansprechendes Erscheinungsbild. Einfamilienhaus ist teilunterkellert und besticht im Erdgeschoss durch seinen großzügigen Wohnbereich mit Terrasse und Blick in eigenen Garten. Der Küchenbereich wurde 1999/2000 durch einen Wintergartenanbau erweitert, der viel Privatsphäre bietet, da zur Grundstücksrückseite ausgerichtet und von den Nachbarn nicht einsehbar ist. Der gepflegte Garten hat eine angenehme Größe und verfügt über ein Gartenhaus.

Die Remise verfügt ebenfalls über einen Wintergartenanbau sowie über einen offen gestalteten Wohnbereich, einer Küche sowie ein Badezimmer und zwei Schlafräume. In beiden Gebäuden sind viele Fenster vorhanden, die für eine offene Raumatmosphäre und helle Räume sorgen.

Zur Straßenseite hin ist das Grundstück mit einer Mauer und zu den Nachbargrundstücken mit einem Metallzaun eingefriedet.

Sonstige_angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese sowie unser Impressum finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
Plz
10785
Ort
Berlin
Email Zentrale
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
Feedback
r.atz-asen@estate-moments.de
estateMoments GmbH

Kontakt

Ich möchte eine Kopie per E-Mail erhalten