800.000,00 €
Kaufpreis
138,8 m²
Wohnfläche
4.387,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 12163 Berlin
  • Kaufpreis800.000,00 €
  • Provision7,14 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche138,8 m²
  • Grundstück 4.387,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 889

Attraktives Reihenmittelhaus in Berlin-Steglitz: Garten mit Privatsphäre

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2000 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße eines familienfreundlichen Wohngebiets von Berlin Steglitz. Die Immobilie ist in einem guten Bauzustand und optisch ansprechend. Im Wohn-/Essbereich sorgen eine offene Küche sowie bodentiefe Fenster zur Terrasse mit Südausrichtung für Helligkeit und eine angenehme Raumatmosphäre. Das Erdgeschoss ist mit einem Kamin ausgestattet und in allen Wohnetagen befindet sich Fußbodenheizung. Zu dem Reihenmittelhaus gehört ein kleiner Garten mit Raum für Freizeitaktivitäten wie Grillen, in der Sonne liegen und Gartenpflege. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Doppelhandwaschbecken und Badewanne. Der Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet und über zwei Zimmer begehbar. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, großzügiger Wohnraum sowie ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche. Das Reihenmittelhaus ist vollunterkellert und verfügt im Untergeschoss unter anderem über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz kann über einen direkten Hauseingang erreicht werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Berlin-Steglitz. In direkter Nachbarschaft (160 m) befindet sich der Park Erlenbusch, der zu ausgiebigen Spaziergängen und weiteren Freizeitaktivitäten wie z.B. Joggen einlädt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 450-600 m Entfernung (ca. 5-8 Gehminuten), insbesondere ein EDEKA, ein REWE sowie eine Bäckerei. Die Schlosstraße bietet mit dem bekannten Steglitzer Schloss zusätzlich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Autominuten). Sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Verkehrsanbindung. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bus-Haltestelle Schorlemerallee - Bus 101, N3 in ca. 6 Gehminuten, die U-Bahn-Haltestelle Breitenbachplatz - U2, U3 in ca. 5 Gehminuten. Die S-Bahn-Haltestelle Heidelberger Platz - S41, S42, S46 sowie die S-Bahn Haltestelle Rathaus Steglitz - S1 sind in 2 km Entfernung. Der Flughafen Tegel ist in ca. 15 Autominuten (11,3 km) Entfernung, der Flughafen Schönefeld ist in ca. 21 Autominuten (22,1 km) über die Autobahn zu erreichen.



Ausstatt beschr

- Vollunterkellerung
- Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Tageslichthauptbad mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Handwaschbecken im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Kamin
- Sauna
- Terrasse mit Südausrichtung
- Waschmaschineneanschluss im Kellergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Wasseranschlüsse mit einer separaten Wasseruhr
- Kabelanschluss

Sonstige angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese sowie unser Impressum finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Kabel/SAT TV
  • Sauna
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Ausbaustufe
  • Schlüsselfertigmitkeller
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 26.06.2028
  • Energiekennwert
  • 90,60 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C (= 100)
  • Baujahr
  • 2000

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
r.atz-asen@estate-moments.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 889
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 800.000,00 €
  • Provision
  • 7,14 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 138,8 m²
  • Grundstücksfläche
  • 4.387,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2000
  • Frei ab
  • nach Absprache

Kontakt

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