198.000,00 €
Kaufpreis
36,2 m²
Wohnfläche
1.084,0 m²
Grundstücksfläche
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 10713 Berlin
  • Kaufpreis198.000,00 €
  • Jahresnettomiete543,60 €
  • Kaution1.630,80 €
  • Provision7,14 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche36,2 m²
  • Grundstück 1.084,0 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Objektnummer 895

Attraktive, 1999 modernisierte Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die attraktive Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf besticht durch ihre gefragte und zugleich ruhige Lage. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1906 errichtet, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Das gesamte Gebäude einschließlich der Wohnungen wurde im Jahr 1999 komplett modernisiert. Im Rahmen der Modernisierung wurden seinerzeit die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen, die Heizungsanlage, die Fenster, das Dach sowie der Innenausbau einschließlich der Bäder erneuert. Die hohen Decken in der Wohnung (ca. 2,90 m Raumhöhe) sowie der attraktive Grundriss vermitteln eine behagliche Raumatmosphäre mit viel Helligkeit. Die Wohnung bietet darüber hinaus viel Privatsphäre, da diese von außen nicht unmittelbar einsehbar ist. Das Bad ist mit einer Dusche versehen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.


Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in Berlin-Wilmersdorf - das beliebte Wohngebiet. Die Fennsee ist begehrte Anlaufstelle für Radfahrer sowie Spaziergänger und fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten ein nahegelegener LIDL- und EDEKA-Einkaufsmarkt, die in 600 m (ca. 8 Gehminuten) Entfernung sind. Eine Bäckerei ist in 300 m erreichbar. In fußläufiger Entfernung (ca. 4-6 Minuten) befinden sich die Bus-Haltestelle 'Mansfelder Str./Barstr. (Berlin)', mit den Buslinien 101, 104, 115, N7, die Bus-Haltestelle 'U Blissestr.(Berlin)', mit den Buslinien 101, 104, 310, N7, N42, und U-Bahnlinie U7 sowie U-Bahnhof 'Fehrbelliner Platz' - U-Bahnlinien U2, U3, U7. Der Flughafen Schönefeld ist in ca. 20 Autominuten (22,3 km), Flughafen Tegel ist in ca. 13 Autominuten (9,6 km) über die Autobahn erreichbar.

Ausstatt beschr

- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kabelanschluss
- Zentralheizung (Gas)
- Holzfenster (weiß)
- Gegensprechanlage
- Abstellraum im Keller

Sonstige angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese sowie unser Impressum finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Dielen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Kabel/SAT TV
  • Serviceleistungen
  • Reinigung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Flachdach
  • Bauweise
  • Fertigteile

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 07.08.2018
  • Energiekennwert
  • 153,40 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 1906

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
r.atz-asen@estate-moments.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 895
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 198.000,00 €
  • Jahresnettomiete
  • 543,60 €
  • Kaution
  • 1.630,80 €
  • Provision
  • 7,14 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 36,2 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.084,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 4

Zustand

  • Baujahr
  • 1906
  • Letzte Modernisierung
  • 2000
  • Frei ab
  • nach Absprache

Kontakt

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