Werder-Betreute Wohngemeinschaft, Neubau, Seniorenwohnen in gefragter Lage...

477,00 €
Kaltmiete
117,00 €
Nebenkosten
585,00 €
Warmmiete
24,0 m²
Wohnfläche
1
Anzahl Zimmer
  • 14542 Werder
  • Kaltmiete477,00 €
  • Nebenkosten117,00 €
  • Warmmiete585,00 €
  • Baujahr 2018
  • Wohnfläche 24,0 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Objektnummer 899
Erstellt am: 2019-02-15 22:01:03
Zuletzt geändert: 2019-02-15 22:01:03
Objekt / Online - Nr.899
Vermarktung Miete / Pacht
Objektart Wohnung

Preise

Kaltmiete477,00 €
Nebenkosten117,00 €
Warmmiete585,00 €

Flächen

Wohnfläche24,0 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1

Ausstattung

BadDusche, Wanne, Fenster
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonen
Rollstuhlgerecht
Kabel/SAT TV
Barrierefrei
Serviceleistungen@attributes
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Seniorengerecht

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2018
ZustandERSTBEZUG
Letzte Modernisierung2018
  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 10.06.2028
  • Energiebedarf
  • 45,90
  • Energieträger
  • Blockheizkraftwerk
  • Energieeffizienzklasse
  • A (= 25, Niedrigenergiehaus)
  • Baujahr
  • 2018

Objekttitel

Betreute Wohngemeinschaft, Neubau, Seniorenwohnen in gefragter Lage...

Lage

Werder Havelauen – Die neue Gartenstadt mit Wasserblick: Seit Beginn des Jahres 2011 übernahmen die TRAX GmbH und die HPG GmbH die Entwicklung von insgesamt 534.000 m² Wohnbau-, Gewerbe-, Grün- und Verkehrsfläche und gestaltete diese innerhalb von 5 Jahren zu einer blühenden Gartenstadt. Hier werden nach Fertigstellung des neuen Stadtteils am
Großen Zernsee in Zukunft bis zu 3.000 Menschen wohnen, arbeiten und die Lebensqualität genießen. Impressionen aus der Blütenstadt Werder (Havel)

• Staatlich anerkannter Erholungsort
• Unberührte Natur
• Einer der sonnenreichsten Ortschaft Deutschlands
• Mildes Klima durch Seenlandschaft
• Touristischer Erlebnisraum
• Reizvolle Gewässerlage
• Historischer Stadtkern
• Frühjährliches Baumblütenfest
• Sportlichste Stadt Brandenburgs (diverse Wassersportmöglichkeiten)
• Wirtschaftsfreundlichste Kommune Brandenburgs 2005
• Obst- und Weinbau (Baumblütenfest als eines der größten Volksfeste Deutschlands)
• Fischerei, Brauerei
• Bekannte Unternehmen mit Sitz in Werder

Werder ist eine amtsfreie Stadt an der Havel und liegt etwa 10 km südöstlich von Berlin. Werder liegt an
der Autobahn Berliner Ring (drei Ausfahrten) und ist vom Berliner Hauptbahnhof in ca. 27 Minuten auch ohne
Auto gut erreichbar. Der Bahnhof Werder liegt wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Ausstatt_beschr

Das Apartment ist ausgestattet mit Telefon-, TV- und Internetanschluss sowie mit einer kleinen Küchenzeile (Herd, Kühlschrank).

Auf Wunsch kann der Dienstleister Ihrer Wahl (Physiotherapeut, Kosmetiker, Friseur, etc.) vor Ort für Sie tätig werden. Dafür haben wir einen separaten Behandlungsraum zur Verfügung gestellt.

Für gesellschaftliche Kontakte und Aktivitäten in der Gruppe stehen Räumlichkeiten zur Verfügung. Viele kleine Alltagsdinge erledigen wir auf Wunsch zusätzlich für Sie. Beispielsweise:

- Mahlzeitenbringeservice in die Wohnung
- Reinigung der Wohnung und der Wäsche
- Organisierte und begleitete Ausflüge
- Telefon- und Faxservice
- Kopierservice
- Vermittlung von Gästeübernachtungen mit Verpflegung

Zusätzliche Serviceleistungen:

- Hilfe beim Einzug (bis zu 3 Stunden)
- Barrierefreiheit im ganzen Haus
- Seniorengerechtes Bad
- Hochwertiges Seniorentelefon mit mobilem Notrufschalter
- Sicherheitskontakte (beispielsweise Morgengruß)
- Sozialbetreuung
- Personenaufzug
- Rezeptionsservice
- Apothekenservice
- Medikamentenverteilung
- Organisation von Arztbesuchen
- Vermittlung therapeutischer Leistungen
- Beratung und Hilfestellung bei Fragen der Bewohner
- Individuelle Beschäftigungsangebote
- Hausveranstaltungen

Objektbeschreibung

Zwischen modernen Ein- und Zweifamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Zone und direktem Zugang
zur Hafenpromenade mit all seinen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten liegt unser geplantes
Neubauvorhaben. Ein idealer und zukunftsträchtiger Standort für ein selbstbestimmtes Leben im Alter und
eine betreute und sinnerfüllte Lebensgestaltung.

Zwei ambulant betreute Wohngemeinschaften mit insgesamt 24 Apartments, großzügigen
Gemeinschaftsflächen und Küchen, Balkonen, Terrasse und Gartennutzung. Die ambulant betreuten
Wohngemeinschaften bestehen aus jeweils 12 modernen und barrierefreien Einzimmerapartments inkl.
Duschbad und einem möglichen Gästezimmer. Neben den knapp 24 m² großen Apartments stehen den
Bewohnern die Gemeinschaftsküche nebst großzügigem Aufenthaltsraum, der auf der Südseite gelegene
Balkon und der Garten (zur Nutzung) zur Verfügung.

Der ambulante Pflegedienst Care Vita GmbH, der rund um die Uhr den Bewohnern auf der jeweiligen Etage
zur Verfügung steht, sichert eine individuelle und optimale Versorgung ab.

Das innovative Pflege- und Wohnkonzept mit der Nähe zu den Menschen und der Fokussierung auf die
ambulante Pflege, bei einem besseren Betreuungsschlüssel als in Altenheimen, führt zur höheren
Zufriedenheit von pflegebedürftigen Menschen und deren Angehörigen.

Unser Vorhaben ist nicht nur im Bereich der geplanten Nutzung als innovativ und zukunftsweisend zu
betrachten. Auch bei Baukonstruktion und Ausstattung werden ökologische und nachhaltige Konzepte zum
Einsatz kommen. Neben der barrierefreien Bauweise und der Nutzung natürlicher Baustoffe
(Holzfußboden, mineralischer Putz innen und außen, Verwendung von Baustoffen gem. Institut Bauen und
Umwelt e. V.) werden folgende Richtlinien zugrunde gelegt:

- KfW Effizienzhaus 55
- Verwendung von biologischen Baustoffen
- Geräumiger Fahrstuhl
- Holzfenster und Dreifachverglasung
- Moderne Heizungsanlage mit
regenerativen Energiequellen
- Wärmedämmoptimierte Mauersteine für
Wände und Decken

Die Warmmiete für diese Wohnung beträgt EUR 585 (Nettokaltmiete EUR 487,50; Heiz- und Betriebskosten EUR 117)

Sonstige_angaben

Dieses Angebot richtet sich an Mietinteressenten. Bei Zustandekommen eines Mietvertrags wird unsere Provision vom Vermieter gezahlt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie. Bitte senden Sie uns hierzu vorab eine Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer Email-Adresse. Zudem bitte wir Sie, uns vorab bereits mitzuteilen, ab wann Sie gerne einziehen möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
Plz
10785
Ort
Berlin
Email Zentrale
anfragen@grund-und-wohneigentum.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
Feedback
r.atz-asen@grund-und-wohneigentum.de
estateMoments GmbH

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