300.000,00 €
Kaufpreis
80,0 m²
Wohnfläche
375,0 m²
Grundstücksfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 13437 Berlin
  • Kaufpreis300.000,00 €
  • Provision7,14 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche80,0 m²
  • Grundstück 375,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 930

Wittenau: Moderne 3-Zimmer-Wohnung, großzügiger Südbalkon, EBK und Kfz-Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Jahre 1999 erbaut und befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Berlin Alt-Wittenau. In der direkten Umgebung befinden sich nahezu ausschließlich kleinere Einfamilienhäuser, weshalb die im 2.OG befindliche Wohnung einen freien Ausblick sowie viel Privatsphäre und ganzjährig lichtdurchflutete Räume bietet. Die Wohnung verfügt über drei Wohn- und Schlafräume, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und einen sehr großen Balkon. Das helle und große Wohnzimmer ist mit einem offenen Küchenbereich und einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer ist der knapp 10 m² große Balkon mit Südwestausrichtung zu erreichen. Das kleinere der beiden Schlafzimmer ist ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer hat Nordausrichtung und bietet einen Ausblick in den direkt angrenzenden Park. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller, die vorhandene Einbauküche und ein Kfz-Außenstellplatz (jeweils bereits im Kaufpreis enthalten).

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Berlin-Alt-Wittenau. Die direkte Umgebung ist überwiegend mit attraktiven Neubau-Einfamilienhäusern bebaut. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sportaktivitäten durch die vielen Grünflächen (Göschenpark grenzt direkt an) und Sport-Clubs. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahn- und S-Bahn-Station 'Wittenau' sind in 10 Minuten fußläufig erreichbar und bieten Anschluss an die S-Bahn-Linien S1 und S26 sowie die U-Bahn-Line U8. Die nächstgelegenen Busverbindungen sind: 122, 124, 322, N24. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Alt-Wittenau sowie im Zentrum von Wittenau und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Auto-Anbindung an die großen Verbindungsadern in Wittenau, der Hermsdorfer Straße und Eichborndamm.

Ausstatt beschr

- Großzügiger Balkon
- Pultdach
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Außenstellplatz
- Innenliegendes Wannenbad
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- DSL-Anschluss (mit bis zum 1.000 Mbit/s)
- Abstellraum im Keller
- Fernwärme-Zentralheizung

Sonstige angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Wanne
  • Küche
  • Offen
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral, Fern
  • Befeuerung
  • Fern
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Dachform
  • Pultdach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 29.04.2024
  • Energiekennwert
  • 33,70 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse
  • A (= 25, Niedrigenergiehaus)
  • Baujahr
  • 1999

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
r.atz-asen@estate-moments.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 930
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 300.000,00 €
  • Provision
  • 7,14 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 80,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 375,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1999
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 2018
  • Frei ab
  • nach Absprache

Kontakt

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