Berlin-Zur Kapitalanlage in Berlin-Tempelhof: Top Lage & zuverlässiger Mieter...

330.000,00 €
Kaufpreis
98,0 m²
Wohnfläche
1.514,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 12101 Berlin
  • Kaufpreis330.000,00 €
  • Kaution2.120,00 €
  • Provision7,14 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) inkl. MwSt.
  • Baujahr 1913
  • Wohnfläche 98,0 m²
  • Grundstück 1.514,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 933
Erstellt am: 2019-05-20 13:40:46
Zuletzt geändert: 2019-06-07 14:30:28
Objekt / Online - Nr.933
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis330.000,00 €
Kaution2.120,00 €
Provision7,14 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche98,0 m²
Grundstücksfläche1.514,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1

Ausstattung

WG-Geeignet
BadDusche, Fenster
BodenDielen
HeizungsartEtage
BefeuerungGas
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
DV Verkabelung
Teeküche
UnterkellertKeller
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
AusbaustufeSchlüsselfertigmitkeller
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1913
ZustandGEPFLEGT
Letzte Modernisierung2016
  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 04.10.2028
  • Energiekennwert
  • 128,40
  • Mit Warmwasser
  • trü
  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 1913

Objekttitel

Zur Kapitalanlage in Berlin-Tempelhof: Top Lage & zuverlässiger Mieter...

Lage

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Tempelhof in einer Seitenstraße unweit der Stadtautobahn bzw. im Übergang zu Kreuzberg sowie in unmittelbarer Nachbarschaft zum Tempelhofer Feld und dem ehemaligen Flughafen Tempelhof. Die nähere Umgebung ist geprägt von Gründerzeit-Altbauten und zahlreichen Cafés und Geschäften. Fußläufig erreicht man den Viktoriapark, die Columbiahalle und den berühmten Bergmannkiez. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind ca. 200 m entfernt: U-Bahn-Haltestelle 'Platz der Luftbrücke' (U6), Bushaltestellen 'Kaiserkorso' und 'Columbiadamm/Platz der Luftbrücke' (Buslinien 104, 248, N6 und N42). Anschluss an den Berliner S-Bahn-Ring bieten die ca. 1,5 km entfernten S-Bahnhöfe Südkreuz und Tempelhof.

Ausstatt_beschr

- Aufzug (keine Kostenbeteiligung)
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- Etagenheizung (Gas)
- Konvektoren-Heizkörper (weiß)
- Dielenboden
- Holz-Doppelkastenfenster (weiß)
- Rollläden an allen Fenstern (elektrisch verstellbar)
- Raumhöhe 4,2 m
- Kabelanschluss

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung ist an einen sozialen Träger vermietet und wird in der Regel von bis zu drei Jugendlichen bewohnt. Das bestehende Mietverhältnis ist unbefristet und die Mietzahlung erfolgt stets pünktlich sowie in vereinbarter Höhe.

Die Räume sind tagesbelichtet, jedoch aufgrund der Lage im Erdgeschoss und der Innenhofausrichtung auch nicht besonders hell, haben dafür jedoch den unschätzbaren Vorteil, dass diese trotz der sehr zentralen Lage absolut ruhig gelegen sind. Die altbautypische Deckenhöhe (ca. 4,20 m) sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre. Hinzu kommt, dass noch viele Altbaudetails erhalten sind (Holz-Doppelkastenfenster, Albau-Holz-Zargen mit Kassettentüren, originale Tür- und Fensterbeschläge, Dielenboden).

Eine Eigennutzung der Wohnung ist grundsätzlich möglich, sofern die Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses nicht gewünscht wird. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt aufgrund der bisherigen Dauer des Mietverhältnisses neun Monate ab Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Mieterseitig wurde uns bereits signalisiert, dass im Falle einer Eigenbedarfskündigung nicht die Absicht besteht, gegen diese vorzugehen.

Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft ist gut gefüllt, weshalb davon auszugehen ist, dass zukünftig notwendige Investitionen nicht über eine Sonderumlage finanziert werden müssen.

Sonstige_angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
Plz
10785
Ort
Berlin
Email Zentrale
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
Feedback
r.atz-asen@estate-moments.de
estateMoments GmbH

Kontakt

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