Märkisch Buchholz-Naturpark Dahme-Heideseen: 3-Familien-Haus, ideal für Wohngemeinschaft oder Mehrgenerationenwohnen

788.000,00 €
Kaufpreis
366,0 m²
Wohnfläche
562,0 m²
Grundstücksfläche
10
Anzahl Zimmer
  • 15748 Märkisch Buchholz
  • Kaufpreis788.000,00 €
  • Provision7,14 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) inkl. MwSt.
  • Baujahr 1910
  • Wohnfläche 366,0 m²
  • Grundstück 562,0 m²
  • Anzahl Zimmer 10
  • Objektnummer 940
Erstellt am: 2019-06-11 20:05:06
Zuletzt geändert: 2019-06-11 20:05:06
Objekt / Online - Nr.940
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis788.000,00 €
Provision7,14 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche366,0 m²
Grundstücksfläche562,0 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Stellplätze3
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen2

Ausstattung

WG-Geeignet
BadDusche, Wanne, Fenster
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
UnterkellertKeller
Abstellraum
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
AusbaustufeSchlüsselfertigmitbodenplatte
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1910
ZustandMODERNISIERT
Letzte Modernisierung2018
  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 23.05.2024
  • Energiebedarf
  • 395,83
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Baujahr
  • 1910

Objekttitel

Naturpark Dahme-Heideseen: 3-Familien-Haus, ideal für Wohngemeinschaft oder Mehrgenerationenwohnen

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt an der Ortsdurchgangsstraße, ist aber dennoch ruhig gelegen. Die Immobilie fügt sich im regional typischen Stil mit zur Straße geschlossenem Innenhof in den kleinen Ort mit größtenteils ansprechend sanierten Häusern ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich im Ort ein Kindergarten, ein Friseur, etablierte Gastronomie, ein Bootsverleih, ein Steuerberater, eine Kleintierpraxis sowie ein kleiner Supermarkt mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Geschäfte sind in der näheren Umgebung in wenigen Autominuten gut erreichbar. Der Bahnhof im nahegelegenen Nachbarort Halbe ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Bus 725 erreichbar. Es verkehren Züge der Regionalexpresslinie RE 2 Wismar-Berlin-Cottbus sowie der RB 24. Zudem fährt dort die weitere Buslinie 506. Im Nachbarort Halbe befinden sich ebenfalls eine weitere Kita, eine Grund- und Gesamtschule, eine Bankfiliale, ein großer Supermarkt, eine Tankstelle, diverse Ärzte (eine Allgemeinmedizinische Praxis, eine Landarztpraxis, ein Orthopäde) und eine Apotheke. Das nächstgelegene Krankenhaus ist die Spreewaldklinik Lübben, weitere Fachkliniken befinden sich zudem im Berliner Umland. Die nächste Autobahn (A13) befindet sich nur ca. 9 km entfernt und ist in knapp 10 Minuten über die Auffahrt Teupitz zu erreichen.

Ausstatt_beschr

- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschossbereich
- Konvektorenheizung in den übrigen Bereichen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 4 Tageslichtbäder
- 3 Einbauküchen
- Kamine in allen Wohnzimmern
- 2 Terrassen und 1 Balkon mit Südostausrichtung
- Kabelanschluss
- Rollläden im Vorderhaus sowie im Erdgeschoss des Seitenflügels
- 3 Kfz-Außenstellplätze möglich

Objektbeschreibung

Dieses charmante Altbau-3-Familien-Haus befindet sich in Märkisch Buchholz und wurde ab dem Jahr 2018 liebevoll komplett saniert bzw. modernisiert (Erneuerung des Daches, der Heizung, der Fenster, der elektrischen Anlage, der wasser- und abwasserführenden Leitungen sowie des Innenausbaus). Bei der Sanierung wurden vorwiegend natürliche Materialien verwendet und darauf geachtet, den Altbaucharme zu erhalten. In den Wohnungen im Vorderhaus ist beispielsweise im Erdgeschoss eine wunderschöne Kappendecke vorhanden bzw. im Obergeschoss das Holzbalkenwerk freigelegt. Weiter wurde im Vorderhaus die Holz-Altbautreppe erhalten. Alle drei Wohnungen sind mit modernen Tageslicht-Bädern, Kaminen und Einbauküchen ausgestattet.

Der gepflasterte und ansprechend angelegte Innenhof bietet die Möglichkeit, drei Kfz-Außenstellplätze zu errichten. Zudem befindet sich im Innenhof, angrenzend an den Seitenflügel, eine Art Remise. Diese ist derzeit in drei Teilbereiche unterteilt und wird je Wohneinheit zu Abstellzwecken genutzt. Die ganze oder teilweise Integration in den Wohnbereich des Seitenflügels ist baulich möglich.

Eine der Wohnungen (Seitenflügel) wird eigentümerseitig selbst bewohnt, die anderen beiden Wohnungen sind vermietet.

Die Immobilie befindet sich zwar an der Ortsdurchgangsstraße, ist jedoch aufgrund der geschlossenen Innenhofsituation sowie der Ausrichtung der Schlafzimmer und Terrassen zur Grundstücksrückseite ruhig gelegen.

Beim Betreten der einzelnen Wohnungen fühlt man sich aufgrund der angenehmen und wohnlichen Raumatmosphäre sowie der hellen Lichtverhältnisse sofort angekommen.

Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten sowie der Möglichkeit, die einzelnen Wohneinheiten auch miteinander zu verbinden, eignet sich die Immobilie nicht nur besonders gut für Singles, Senioren und Paare zur teilweisen Selbstnutzung mit anteiliger Vermietung, sondern auch für eine Familie mit Kindern/Kinderwunsch oder zur Nutzung als Wohngemeinschaft.

Sonstige_angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
Plz
10785
Ort
Berlin
Email Zentrale
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
Feedback
r.atz-asen@estate-moments.de
estateMoments GmbH

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