440.500,00 €
Kaufpreis
1.230,0 m²
Grundstücksfläche
  • 14612 Falkensee
  • Kaufpreis440.500,00 €
  • Provision7,14 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) inkl. MwSt.
  • Grundstück 1.230,0 m²
  • Objektnummer 945

Rarität in Falkensee, Bauträgerfrei, großzügiges Grundstück, offene Bebauung, ruhige Waldrandlage...

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Falkensee, welche an ein weitläufiges Waldgebiet grenzt und ist straßenseitig voll erschlossen. Das Wohngebiet ist gewachsen und geprägt von attraktiven Einfamilienhäusern sowie gepflegten Gärten. Die direkte Nachbarschaft ist sehr ruhig und idyllisch.

Das Grundstück war zur Straße hin vormals mit einem kleinen, massiven und teilunterkellerten Altbauhaus bebaut. Aufgrund des schlechten baulichen Zustands wurde das Haus im Sinne künftiger Baumaßnahmen bereits abgerissen. Der Mietvertrag mit dem vormaligen Mieter wurde zuvor einvernehmlich beendet.

Der Verkäufer hat sich im Interesse des Käufers bewusst dazu entschieden, dass Grundstück bauträgerfrei anzubieten. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, demzufolge eine Teilung des Grundstücks in mindestens zwei einzelne Baugrundstücke möglich ist bzw. das hier angebotene Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern bebaut werden kann.

Ein Erwerb des ganzen Grundstückes von ca. 2.030 m² ist derzeit auch noch möglich. Bei Teilung wird zu Gunsten des zurückliegenden Grundstücksanteils bzw. zu Lasten des vorderen Grundstücksanteils ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht sowie eine Baulast bestellt werden.

Die äußere Erschließung (bis zur Grundstücksgrenze) ist bereits abgeschlossen, die innere Erschließung (auf dem Grundstück) muss je nach baulicher Nutzung durch den Käufer noch erfolgen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer reinen Anliegerstraße. Die familienfreundliche Umgebung (Waldrandlage) des Grundstücks lädt zu Freizeitaktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Lise-Meitner-Gymnasium erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig und auch eine Kindertagesstätte befindet sich in der direkten Umgebung, genauso wie Ärzte, Apotheken und verschiedene Restaurants. Ein Lidl-Markt ist fußläufig erreichbar. Den Bahnhof Falkensee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Von hier aus gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof (Direktanbindung).

Sonstige angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Ausstattung

  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
r.atz-asen@estate-moments.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 440.500,00 €
  • Provision
  • 7,14 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) inkl. MwSt.

Flächen

  • Grundstücksfläche
  • 1.230,0 m²

Zustand

  • Zustand
  • NACH VEREINBARUNG
  • Frei ab
  • nach Absprache

Kontakt

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